Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die private Vermietung der Ferienwohnung „LuxCux“ in Cuxhaven-Döse
1. Vermieter
Vermieter der Ferienwohnung ist
Marc Schachteli
An der Mehlbeeke 1, 30916 Isernhagen
urlaub@luxcux.de
Die Vermietung erfolgt als Ferienwohnung zur vorübergehenden Nutzung zu Urlaubszwecken oder für zeitlich begrenzte Aufenthalte. Eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist ausgeschlossen.
2. Vertragsabschluss
Eine Buchung kann schriftlich, per E-Mail, über ein Buchungsformular oder über ein Buchungsportal erfolgen. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich oder per E-Mail bestätigt hat.
Mit der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die jeweils gültige Hausordnung an.
3. Mietgegenstand
Vermietet wird die Ferienwohnung „LuxCux“ in Cuxhaven-Döse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über Rampen sowie einen Fahrstuhl erreichbar.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia, WLAN, Kabel-TV, elektrische Rollläden sowie ein eigener Parkplatz.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar. Eine vollständige Barrierefreiheit nach DIN-Norm oder eine uneingeschränkte Rollstuhleignung wird jedoch nur zugesichert, wenn dies ausdrücklich schriftlich bestätigt wurde.
4. Preise und Nebenkosten
Es gelten die bei Buchung vereinbarten Preise. Der Mietpreis umfasst die Nutzung der Ferienwohnung für den vereinbarten Zeitraum und die vereinbarte Personenzahl.
Im Mietpreis enthalten sind, soweit nicht anders vereinbart
- Nutzung der Ferienwohnung
- Nutzung von WLAN
- Nutzung von Kabel-TV
- Strom, Wasser und Heizung im üblichen Umfang
- Nutzung des eigenen Parkplatzes
- Nutzung der Loggia und der vorhandenen Ausstattung
Nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, sind
- Endreinigung
- Wäschepakete
- Gästebeitrag / Kurbeitrag der Stadt Cuxhaven
- Zusatzleistungen
Der Gästebeitrag / Kurbeitrag wird nach den jeweils gültigen Vorgaben der Stadt Cuxhaven separat berechnet und ist zusätzlich zum Mietpreis zu zahlen.
5. Zahlung
Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen fällig.
Der Restbetrag ist spätestens 21 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen kann der Gesamtbetrag sofort fällig werden.
Geht die Zahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach vorheriger Erinnerung mit angemessener Nachfrist vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall können Stornokosten gemäß Ziffer 8 entstehen.
6. An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bei der Abreise ist die Wohnung besenrein zu übergeben. Geschirr ist sauber zurückzustellen, Müll ist zu entsorgen, Fenster sind zu schließen, elektrische Geräte sind auszuschalten und die Schlüssel sind gemäß Absprache zurückzugeben.
7. Personenzahl und Nutzung
Die Ferienwohnung darf nur von der bei Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden. Eine Überbelegung ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
Die Überlassung der Wohnung an Dritte, Untervermietung oder gewerbliche Weitervermietung ist nicht gestattet.
Besucher sind nur im üblichen Rahmen erlaubt. Übernachtende Besucher müssen vorher angemeldet und vom Vermieter bestätigt werden.
8. Rücktritt / Stornierung durch den Gast
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Stornierung beim Vermieter in Textform, zum Beispiel per E-Mail.
Es gelten folgende Stornokosten
- Bis 60 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises
- 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- 29 bis 14 Tage vor Anreise: 70 % des Mietpreises
- 13 bis 1 Tag vor Anreise: 90 % des Mietpreises
- Am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter wird sich bemühen, die Ferienwohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten. Einnahmen aus einer Ersatzvermietung sowie ersparte Aufwendungen werden auf die Stornokosten angerechnet.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
9. Kein Widerrufsrecht bei festen Reisedaten
Bei der Buchung einer Ferienwohnung zu einem bestimmten Zeitraum besteht in der Regel kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn die Unterkunft für einen konkreten Zeitraum gebucht wird.
10. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Durchführung des Aufenthalts aus Gründen unmöglich oder erheblich erschwert wird, die der Vermieter nicht zu vertreten hat.
Dies gilt insbesondere bei schwerwiegenden Schäden an der Wohnung, technischen Ausfällen, Wasserschäden, behördlichen Untersagungen oder sonstigen Umständen, die eine sichere Nutzung der Wohnung unmöglich machen.
Bereits gezahlte Beträge werden in diesem Fall anteilig oder vollständig erstattet, soweit die Leistung nicht erbracht werden kann. Weitergehende Ansprüche bestehen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters.
11. Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung, Einrichtung, Geräte und Gemeinschaftsflächen pfleglich zu behandeln.
Schäden, Mängel oder Störungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursacht werden.
Die Wohnung ist bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Übermäßige Verschmutzungen, Schäden oder fehlende Gegenstände können zusätzlich berechnet werden.
12. Rauchen, Haustiere und Partys
Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Sofern vom Vermieter erlaubt, darf nur auf der Loggia geraucht werden. Asche und Zigarettenreste sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Partys, Junggesellenabschiede, Veranstaltungen oder laute Feiern sind nicht gestattet. Die Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr ist einzuhalten.
13. WLAN und Internetnutzung
Dem Gast wird WLAN zur Verfügung gestellt. Eine ständige Verfügbarkeit, bestimmte Geschwindigkeit oder störungsfreie Nutzung kann nicht garantiert werden.
Der Gast verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen. Insbesondere sind Urheberrechtsverletzungen, illegale Downloads, Filesharing, strafbare Inhalte oder sonstige missbräuchliche Nutzungen untersagt.
Der Gast stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, soweit diese auf einer rechtswidrigen Nutzung des Internetanschlusses durch den Gast oder seine Mitreisenden beruhen.
14. Parkplatz
Zur Ferienwohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Für Schäden, Diebstahl oder Verlust an abgestellten Fahrzeugen oder darin befindlichen Gegenständen haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
15. Loggia und Gemeinschaftsbereiche
Die Loggia darf von den Gästen genutzt werden.
Aus Rücksicht auf Nachbarn sind Lärm, Grillen mit offenem Feuer und das Herabwerfen von Gegenständen untersagt.
Gemeinschaftsbereiche des Hauses, Treppenhaus, Fahrstuhl, Rampen und Außenanlagen sind pfleglich zu behandeln und freizuhalten.
16. Schlüssel
Der Gast erhält die vereinbarte Anzahl an Schlüsseln.
Bei Verlust eines Schlüssels ist der Vermieter unverzüglich zu informieren.
Die Kosten für Ersatzschlüssel, Schließzylinder oder eine notwendige Änderung der Schließanlage können dem Gast berechnet werden, soweit der Verlust vom Gast zu vertreten ist.
17. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Für mitgebrachte Gegenstände, Wertgegenstände, Gepäck, Fahrzeuge oder Fahrräder haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
18. Mängel und Beanstandungen
Sollte der Gast bei Anreise oder während des Aufenthalts Mängel feststellen, sind diese dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Der Vermieter erhält Gelegenheit, Abhilfe zu schaffen.
Unterlässt der Gast eine rechtzeitige Anzeige, können Ansprüche wegen nicht angezeigter Mängel ganz oder teilweise ausgeschlossen sein, soweit dem Vermieter dadurch keine Abhilfe möglich war.
19. Datenschutz und Meldedaten
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden zur Durchführung des Mietvertrages, zur Kommunikation mit dem Gast, zur Zahlungsabwicklung sowie zur Erfüllung gesetzlicher Melde- und Beitragspflichten verarbeitet.
Hierzu können insbesondere Name, Anschrift, Kontaktdaten, Aufenthaltszeitraum, Anzahl der Gäste und zahlungsbezogene Daten verarbeitet werden.
Die Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die Durchführung des Mietverhältnisses, gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder berechtigte Interessen des Vermieters erforderlich ist.
20. Hausordnung
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten und auch seine Mitreisenden entsprechend zu informieren.
Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung, insbesondere bei Partys, erheblicher Ruhestörung, Überbelegung oder rechtswidriger Nutzung, kann der Vermieter den Mietvertrag außerordentlich kündigen.
Ein Anspruch auf Erstattung nicht genutzter Übernachtungen besteht in diesem Fall nicht, soweit der Gast den Grund zu vertreten hat.
21. Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform, zum Beispiel per E-Mail.
Es gilt deutsches Recht.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Kurzfassung für die Webseite
Mit der Buchung der Ferienwohnung erkennt der Gast die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Hausordnung an. Die Ferienwohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung als Ferienunterkunft vermietet. Preise, Zahlungsbedingungen, Stornierungsregelungen, Gästebeitrag, An- und Abreisezeiten sowie Nutzungsregeln ergeben sich aus der Buchungsbestätigung und diesen AGB. WLAN, Kabel-TV und der eigene Parkplatz stehen im Rahmen der vereinbarten Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nicht erlaubt und Veranstaltungen sind nur nach vorheriger Zustimmung erlaubt.
